Best Practice / Innenausbau / Revitalisierung

Das 1957 durch Paul Schwebes und Hans Schoszberger fertiggestellte, gegenüber der Gedächtniskirche liegende Ensemble „Zentrum am Zoo“ ist ein Symbol des Stadtbildes der Berliner City West.

Zu dem denkmalgeschützten Areal gehören das Bikinihaus gegenüber der Gedächtniskirche, das große Hochhaus am Hardenbergplatz, das Kino Zoo Palast, das kleine Hochhaus (25hours Hotel) sowie ein Parkhaus. Das Grundkonzept von BIKINI BERLIN beinhaltet eine einzigartige Kombination aus Shopping, Arbeiten, Kino, Erholung und Rückzug sowie ein Hotel. 2002 hat die Bayerische Hausbau das
Gebäudeensemble des historischen Zoobogens erworben.

Die behutsame Revitalisierung des Komplexes dauerte von Ende 2010 bis Ende 2013. Der Name BIKINI BERLIN leitet sich aus der ursprünglichen Bezeichnung Bikinihaus ab. Einst befand sich im zweiten Obergeschoss ein durch Säulen eingefasstes Luftgeschoss. Diese „Bauchfreiheit“ inspirierte die Berliner Bevölkerung zum Namen Bikinihaus. Im Zuge der Revitalisierung wurde das offene Geschoss voll verglast und steht für Einzelhandelsflächen zur Verfügung.

BIKINI BERLIN bietet insgesamt rund 51.100 m2 Mietfläche. Davon entfallen rund 17.000 m2 auf Einzelhandel und Gastronomie der Concept Mall sowie 1.000 m2 auf die Gastronomie im großen Hochhaus. Hinzu kommen 4.300 m2 für das Kino Zoo Palast, 8.800 m2 für das 25hours Hotel sowie rund 20.000 m2 für Büroflächen (davon 7.500 m2 im Bikinihaus).